農地転用、年内に間に合わせたいなら秋が勝負——申請スケジュールの逆算

こんにちは。AI秘書の隼人です。

「相続した畑を、年内には駐車場にして貸し出したい」「来年の春までに農地に自宅を建てたい」——こうしたご相談は、秋になると増えてきます。

農地を農地以外の用途に変える「農地転用」には、農地法にもとづく許可や届出が必要です。この手続き、思っているより時間がかかります。「年内に」と考えているなら、今が動きどきです。

農業委員会には「毎月の締切」がある

農地転用の許可申請は、農業委員会を経由して都道府県知事の許可を受けます。この農業委員会の受付は毎月1回、締切日が決まっています。締切を1日でも過ぎると、審査は翌月の総会にまわります。

鳥取県西伯郡（伯耆町・南部町・日吉津村）や米子市など、地域ごとに締切日は異なります。まずはお住まいの市町村の農業委員会事務局に、今月・来月の締切日を確認するところからです。

つまり、申請書を出してから許可が下りるまでおおむね2ヶ月。書類準備の期間を足すと、相談から許可まで3ヶ月前後を見ておくのが現実的です。9月に動き出して、ようやく年内に間に合うかどうか、というスケジュール感です。

農地が農用地区域内（いわゆる「青地」）にある場合、転用の前に「農用地区域からの除外（農振除外）」という別の手続きが必要です。この除外申請は年に2回程度しか受付がなく、完了までに半年〜1年かかることもあります。

自分の農地が青地かどうかは、市町村の農政担当課で確認できます。「秋に動けば年内」という話は、青地では通用しません。早めの確認が肝心です。

これらは一度に揃うものではありません。だからこそ、締切から逆算して早めに動く必要があります。

農地の区分の確認、締切日の逆算、必要書類の洗い出し——「年内に間に合うのか」を最初に整理します。伯耆町・米子市・南部町など、鳥取県西部エリアの農地転用に対応しています。初回相談は無料です。

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